1251 Boulevard PROMENADES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
956 700 $
Autre · 130 $/m² · 7 333,3 m² · constr. 2023 · terrain 33 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 333,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 511,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
20 945 000 $
Rôle antérieur 18 234 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144020610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
733983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 520 500 $
Valeur bâtiment
12 424 500 $
Rôle antérieur
18 234 800 $
ID provincial
58037144020610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 27 % |
| 2 | 2865, rue Racine, Longueuil 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 460 900 $ Ajust. marché +35 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 099 $ Poids 19 % |
| 3 | 2745, rue Racine, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 19 % |
| 4 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 18 % |
| 5 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 455 072 $ Ajust. marché +5 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 810 $ Poids 18 % |
| 6 | 2735, rue Racine, Longueuil 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 18 % |
| 7 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 17 % |
| 8 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 594 $ Poids 17 % |
| 9 | 3015, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 3030, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 15 % |
| 11 | 3125, rue Charles Lacoste, Longueuil 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 665 $ Poids 14 % |
| 12 | 2735, rue Racine, Longueuil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 627 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.