1231-1241 Boulevard PROMENADES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
949 100 $
Autre · terrain 25 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 469,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
5001
Usage
Centre commercial superrégional
Valeur au rôle 2026 — composition
16 073 400 $
Rôle antérieur 14 505 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144040413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
680697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
6 797 300 $
Valeur bâtiment
9 276 100 $
Rôle antérieur
14 505 500 $
ID provincial
58037144040413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 42 % |
| 2 | 1408-1410, Rue Pinard, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 247 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 38 % |
| 3 | 1440, Rue des Monardes, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 514 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 1613-1615, rue Pinard, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 380 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 29 % |
| 5 | 1612, rue des Molènes, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 178 $/m²) 200,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 29 % |
| 6 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 27 % |
| 7 | 6150, rue Jules-Moulin, Longueuil 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 567 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 7560, chemin de Chambly, Longueuil 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 27 % |
| 9 | 1568, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 1 099 000 $ (4 797 $/m²) 229,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 714 $ Poids 26 % |
| 10 | 1381, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 766 $/m²) 121,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 25 % |
| 11 | 1661, rue des Molènes, Longueuil 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 708 500 $ (5 248 $/m²) 135 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 629 $ Poids 25 % |
| 12 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 500 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.