755 Boulevard PROMENADES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
945 100 $
Autre · 1 082 $/m² · 873,4 m² · constr. 2017 · terrain 22 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
873,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 874 m²
Frontage
203 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 793 300 $
Rôle antérieur 4 959 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144049235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 928 000 $
Valeur bâtiment
1 865 300 $
Rôle antérieur
4 959 100 $
ID provincial
58037144049235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 12 % |
| 2 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 11 % |
| 5 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 8 % |
| 6 | 261, Rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-02-29 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +140 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 177 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.