1395 Rue RENÉ-DESCARTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
922 800 $
Autre · 476 $/m² · 1 937,4 m² · constr. 2017 · terrain 12 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 937,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 122,9 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
5 939 700 $
Rôle antérieur 4 498 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144119281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
724025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 454 700 $
Valeur bâtiment
4 485 000 $
Rôle antérieur
4 498 400 $
ID provincial
58037144119281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 23 % |
| 2 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 20 % |
| 5 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 20 % |
| 6 | 360, rue Lucien-Millette, Longueuil 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 360, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 18 % |
| 8 | 6795, avenue Raoul, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 479 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.