Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
478 400 $
Autre · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 200 $
Rôle antérieur 6 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144143032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 200 $
ID provincial
58037144143032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue des Molènes, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 178 $/m²) 200,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 29 % |
| 2 | 1661, rue des Molènes, Longueuil 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 708 500 $ (5 248 $/m²) 135 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 629 $ Poids 28 % |
| 3 | 1853, rue des Myrtilles, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 371 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 27 % |
| 4 | 1440, Rue des Monardes, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 514 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 6608, rue des Marronniers, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 309 591 $ (1 559 $/m²) 198,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 591 $ Poids 25 % |
| 6 | 6268, rue des Myriques, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 132 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 25 % |
| 7 | 767, rue Henri-Massé, Longueuil 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 6257, rue des Mimosas, Longueuil 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 594 $/m²) 178,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 6629, rue des Marronniers, Longueuil 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 321 $/m²) 170,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 1536, rue des Mufliers, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 578 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 731 $ Poids 22 % |
| 11 | 6561-6563, rue des Marroniers, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 137 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 21 % |
| 12 | 834, rue Henri-Massé, Longueuil 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 633 $/m²) 177 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.