1200 Rue LENOIR · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
867 700 $
Autre · constr. 2011 · terrain 36 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 099,3 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 550 700 $
Rôle antérieur 2 779 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144164408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 574 400 $
Valeur bâtiment
1 976 300 $
Rôle antérieur
2 779 400 $
ID provincial
58037144164408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 30 % |
| 2 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 28 % |
| 4 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 26 % |
| 6 | 291, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 512 686 $ Poids 26 % |
| 7 | 261, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 459 $ Poids 25 % |
| 8 | 271, Deslieres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 110 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 25 % |
| 9 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 763 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 483 970 $ Poids 21 % |
| 10 | 1860H, rue Marie-Victorin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 325 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 274 795 $ Poids 21 % |
| 11 | 171, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (4 168 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 428 022 $ Poids 21 % |
| 12 | 181, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 491 771 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.