1311 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
865 000 $
Autre · 610 $/m² · 1 417,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 417,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
3231
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
1 705 200 $
Rôle antérieur 890 800 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144198816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 000 $
Valeur bâtiment
1 033 200 $
Rôle antérieur
890 800 $
ID provincial
58037144198816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
6 122
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 926 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 963 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 880 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 46 % |
| 4 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 963 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 45 % |
| 5 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 518 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.