1221 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
527 800 $
Autre · terrain 48 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 108 m²
Frontage
375 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144203716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
58037144203716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 10 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (4 168 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 447 $ Poids 20 % |
| 2 | 181, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 19 % |
| 3 | 700, Rang des Vingt-Cinq, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-04-12 · 521 m · Vendu 550 000 $ (3 190 $/m²) 172,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 272 $ Poids 15 % |
| 4 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 15 % |
| 5 | 347, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (4 313 $/m²) 90,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 15 % |
| 6 | 1853, rue des Myrtilles, Longueuil 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (5 371 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 15 % |
| 7 | 345, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 345, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 382 500 $ (3 899 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 323 $ Poids 14 % |
| 9 | 6608, rue des Marronniers, Longueuil 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 309 591 $ (1 559 $/m²) 198,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 591 $ Poids 14 % |
| 10 | 6629, rue des Marronniers, Longueuil 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 321 $/m²) 170,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 1661, rue des Molènes, Longueuil 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 708 500 $ (5 248 $/m²) 135 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 629 $ Poids 13 % |
| 12 | 6561-6563, rue des Marroniers, Longueuil 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 137 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.