980 Rang VINGT-CINQ O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 121,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 335 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144204368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
58037144204368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 711 $ Poids 17 % |
| 2 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 643 676 $ Poids 14 % |
| 3 | 1661, rue des Molènes, Longueuil 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 708 500 $ (5 248 $/m²) 135 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 129 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 660 879 $ Poids 14 % |
| 4 | 6578, rue des Marronniers, Longueuil 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 142 389 $ (1 208 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 724 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −14 239 $ | 143 169 $ Poids 14 % |
| 5 | 305, rue Léontine-Marsolais, Longueuil 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 328 $ Poids 11 % |
| 6 | 6391, rue Antoine-Manseau, Longueuil 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 911 $/m²) 114,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 212 $ Poids 11 % |
| 7 | 6293, rue Antoine-Manseau, Longueuil 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (5 856 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 665 391 $ Poids 9 % |
| 8 | 328, rue Léontine-Marsolais, Longueuil 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 032 $ Poids 9 % |
| 9 | 6598, rue des Marronniers, Longueuil 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 610 500 $ (6 117 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 556 $ · Ajust. superficie +66 984 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 670 990 $ Poids 8 % |
| 10 | 169, rue d'Argenson, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (5 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 754 237 $ Poids 7 % |
| 11 | 6495, rue des Marronniers, Longueuil 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 536 $/m²) 144,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −63 114 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 093 $ Poids 7 % |
| 12 | 6473, rue Antoine-Manseau, Longueuil 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 485 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.