1315 Rue RENÉ-DESCARTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
867 600 $
Autre · constr. 2008 · terrain 19 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 075,3 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
9 841 700 $
Rôle antérieur 6 439 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144210166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
714977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 263 500 $
Valeur bâtiment
7 578 200 $
Rôle antérieur
6 439 000 $
ID provincial
58037144210166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 23 % |
| 2 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 22 % |
| 4 | 1853, rue des Myrtilles, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (5 371 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 933 053 $ Poids 21 % |
| 5 | 6608, rue des Marronniers, Longueuil 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 309 591 $ (1 559 $/m²) 198,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 671 $ | 331 262 $ Poids 20 % |
| 6 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 20 % |
| 7 | 347, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (4 313 $/m²) 90,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 404 560 $ Poids 20 % |
| 8 | 261, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 460 084 $ Poids 20 % |
| 9 | 345, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 378 560 $ Poids 20 % |
| 10 | 1661, rue des Molènes, Longueuil 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 708 500 $ (5 248 $/m²) 135 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 627 $ | 756 001 $ Poids 20 % |
| 11 | 345, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 382 500 $ (3 899 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 402 623 $ Poids 19 % |
| 12 | 271, Deslieres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 110 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 458 006 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.