800 Rang VINGT-CINQ O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 125,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144226158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
58037144226158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 18 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 578 $ Poids 24 % |
| 2 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 655 049 $ Poids 23 % |
| 3 | 161, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 716 578 $ Poids 13 % |
| 4 | 142, rue de Callières, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 529 $ Poids 12 % |
| 5 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −27 926 $ | 299 633 $ Poids 12 % |
| 6 | 169, rue d'Argenson, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 765 535 $ Poids 11 % |
| 7 | 164, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 978 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 911 085 $ Poids 10 % |
| 8 | 1661, rue des Molènes, Longueuil 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 708 500 $ (5 248 $/m²) 135 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 129 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 671 113 $ Poids 9 % |
| 9 | 330, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (5 806 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 626 $ · Ajust. superficie −44 412 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 826 414 $ Poids 9 % |
| 10 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +63 413 $ · Ajust. âge −77 825 $ | 773 655 $ Poids 9 % |
| 11 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +86 744 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 853 336 $ Poids 9 % |
| 12 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −61 976 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 719 172 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.