1200 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
674 200 $
Autre · 3 966 $/m² · 170 m² · constr. 1990 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 493 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144232551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
58037144232551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
456 750 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Rang des Vingt-Cinq, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-04-12 · 633 m · Vendu 550 000 $ (3 190 $/m²) 172,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 731 443 $ Poids 20 % |
| 2 | 1853, rue des Myrtilles, Longueuil 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (5 371 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 844 425 $ Poids 19 % |
| 3 | 6629, rue des Marronniers, Longueuil 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 321 $/m²) 170,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 784 $ Poids 17 % |
| 4 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 751 629 $ Poids 13 % |
| 5 | 6257, rue des Mimosas, Longueuil 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 594 $/m²) 178,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 751 276 $ Poids 13 % |
| 6 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 916 $ Poids 12 % |
| 7 | 6608, rue des Marronniers, Longueuil 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 309 591 $ (1 559 $/m²) 198,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −6 192 $ | 281 107 $ Poids 12 % |
| 8 | 834, rue Henri-Massé, Longueuil 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (4 633 $/m²) 177 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 754 585 $ Poids 11 % |
| 9 | 653-655, rue Henri-Massé, Longueuil 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 742 000 $ (4 465 $/m²) 166,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 147 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 630 $ Poids 11 % |
| 10 | 1612, rue des Molènes, Longueuil 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (2 178 $/m²) 200,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 365 621 $ Poids 11 % |
| 11 | 767, rue Henri-Massé, Longueuil 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 315 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 722 410 $ Poids 10 % |
| 12 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +12 615 $ | 898 729 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.