700 Rang VINGT-CINQ O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 172,4 m² · constr. 1929 · terrain 2 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 334 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144238454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
58037144238454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 445 $ Poids 32 % |
| 2 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 889 471 $ Poids 31 % |
| 3 | 700, Rang des Vingt-Cinq, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-04-12 · 3 m · Vendu 550 000 $ (3 190 $/m²) 172,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 272 $ Poids 24 % |
| 4 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 807 961 $ Poids 23 % |
| 5 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −19 916 $ | 184 899 $ Poids 22 % |
| 6 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 788 $ Poids 20 % |
| 7 | 560, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 263 $/m²) 181,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 546 $ Poids 17 % |
| 8 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 840 386 $ Poids 16 % |
| 9 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +63 044 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 844 192 $ Poids 15 % |
| 10 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −40 903 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 092 $ Poids 13 % |
| 11 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 817 360 $ Poids 10 % |
| 12 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −58 088 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 325 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.