1001 Rue JEAN-TALON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
981 900 $
Autre · 211 $/m² · 4 653,8 m² · constr. 2022 · terrain 11 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 653,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 375,9 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
9 736 600 $
Rôle antérieur 7 482 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144241851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
733457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 365 100 $
Valeur bâtiment
8 371 500 $
Rôle antérieur
7 482 200 $
ID provincial
58037144241851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 34 % |
| 4 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 33 % |
| 5 | 261, Rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-02-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +140 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 177 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.