595 Rang VINGT-CINQ O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 007 800 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 284,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 596 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144342347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
666 000 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
58037144342347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +90 950 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 232 384 $ Poids 34 % |
| 2 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +77 797 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 903 161 $ Poids 26 % |
| 3 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 047 291 $ Poids 25 % |
| 4 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +90 114 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 911 463 $ Poids 24 % |
| 5 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +47 092 $ · Ajust. âge −69 280 $ | 803 498 $ Poids 17 % |
| 6 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 121 202 $ Poids 14 % |
| 7 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +115 954 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 144 728 $ Poids 13 % |
| 8 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 977 060 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.