575 Rang VINGT-CINQ O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 164,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 304 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144343452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
58037144343452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 989 $ Poids 51 % |
| 2 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 867 073 $ Poids 50 % |
| 3 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 787 642 $ Poids 37 % |
| 4 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −19 916 $ | 180 617 $ Poids 31 % |
| 5 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 465 $ Poids 31 % |
| 6 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 822 287 $ Poids 29 % |
| 7 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 819 473 $ Poids 29 % |
| 8 | 560, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 263 $/m²) 181,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −37 514 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 068 $ Poids 27 % |
| 9 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 796 925 $ Poids 22 % |
| 10 | 700, Rang des Vingt-Cinq, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-04-12 · 490 m · Vendu 550 000 $ (3 190 $/m²) 172,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 642 441 $ Poids 21 % |
| 11 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −57 508 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 708 487 $ Poids 19 % |
| 12 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +52 153 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 911 358 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.