500 Rang VINGT-CINQ O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
565 900 $
Autre · terrain 63 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 789,1 m²
Frontage
202,7 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 255 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144351841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
58037144351841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 13 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 37 % |
| 6 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 964 $ Poids 36 % |
| 8 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 35 % |
| 9 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 250 $ Poids 35 % |
| 10 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 500 $ Poids 35 % |
| 11 | 171, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (4 168 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 447 $ Poids 34 % |
| 12 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.