555 Rang VINGT-CINQ O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 141,7 m² · constr. 1959 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 462 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144354342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
58037144354342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 701 996 $ Poids 48 % |
| 2 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 790 006 $ Poids 37 % |
| 3 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 843 919 $ Poids 25 % |
| 4 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −69 381 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 731 889 $ Poids 23 % |
| 5 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 764 464 $ Poids 22 % |
| 6 | 1143, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (9 019 $/m²) 138,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 337 659 $ Poids 21 % |
| 7 | 161, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +82 550 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 772 390 $ Poids 20 % |
| 8 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 590 667 $ Poids 20 % |
| 9 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +53 840 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 621 756 $ Poids 19 % |
| 10 | 142, rue de Callières, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +78 262 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 740 848 $ Poids 19 % |
| 11 | 150, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 260 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 895 $ Poids 18 % |
| 12 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +72 929 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 682 356 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.