551 Rang VINGT-CINQ O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
384 700 $
Autre · 2 113 $/m² · 182,1 m² · terrain 7 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 982 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
47 200 $
Rôle antérieur 40 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144354698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
58037144354698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 3 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 919 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 912 $ Poids 63 % |
| 2 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 974 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 966 $ Poids 62 % |
| 3 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 880 $ Poids 55 % |
| 4 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 416 $ Poids 44 % |
| 5 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 096 $ Poids 42 % |
| 6 | 560, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 263 $/m²) 181,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 721 $ Poids 39 % |
| 7 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 626 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 733 $ Poids 37 % |
| 9 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 156 $ Poids 30 % |
| 10 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +88 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 604 $ Poids 24 % |
| 11 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 234 $ Poids 22 % |
| 12 | 700, Rang des Vingt-Cinq, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-04-12 · 665 m · Vendu 550 000 $ (3 190 $/m²) 172,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 744 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.