545 Rang VINGT-CINQ O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 140,7 m² · constr. 1864 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 306 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144364196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
58037144364196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 653
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 952 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 280 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 699 080 $ Poids 53 % |
| 2 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 759 510 $ Poids 40 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 829 433 $ Poids 32 % |
| 4 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 840 922 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 329 $ Poids 26 % |
| 6 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −42 864 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 738 361 $ Poids 24 % |
| 7 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 571 685 $ Poids 23 % |
| 8 | 161, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +79 515 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 762 405 $ Poids 23 % |
| 9 | 1143, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (9 019 $/m²) 138,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 301 900 $ Poids 23 % |
| 10 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 936 $ Poids 22 % |
| 11 | 142, rue de Callières, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +75 416 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 718 502 $ Poids 22 % |
| 12 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +70 248 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 679 675 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.