1425 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
968 700 $
Autre · 3 548 $/m² · 273 m² · constr. 2013 · terrain 44 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 835,6 m²
Frontage
199,8 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
4 020 900 $
Rôle antérieur 2 907 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154125262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
712809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 134 700 $
Valeur bâtiment
886 200 $
Rôle antérieur
2 907 600 $
ID provincial
58037154125262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
6 078
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 969 326 $ Poids 62 % |
| 2 | 1511, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 808 $/m²) 244,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 241 298 $ Poids 15 % |
| 3 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +113 848 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 701 948 $ Poids 11 % |
| 4 | 1632, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 798 $/m²) 222,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +95 893 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 152 786 $ Poids 9 % |
| 5 | 377, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 841 $/m²) 229,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +84 313 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 197 143 $ Poids 8 % |
| 6 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −52 595 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 614 471 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.