Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
689 300 $
Autre · terrain 26 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 479 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 502 800 $
Rôle antérieur 1 693 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154137118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 502 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 693 100 $
ID provincial
58037154137118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 55 % |
| 2 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 807 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 718 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 51 % |
| 4 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 858 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 858 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 49 % |
| 6 | 291, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 768 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 49 % |
| 7 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 877 m · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 48 % |
| 8 | 261, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 750 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 47 % |
| 9 | 271, Deslieres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-30 · 694 m · Vendu 425 000 $ (4 110 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 46 % |
| 10 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 985 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 44 % |
| 11 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 985 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 480 $ Poids 43 % |
| 12 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.