720 Montée SABOURIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 203,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 456 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154141435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
58037154141435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 046 619 $ Poids 55 % |
| 2 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 091 251 $ Poids 53 % |
| 3 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 155 $ Poids 51 % |
| 4 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 855 607 $ Poids 39 % |
| 5 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +95 269 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 963 160 $ Poids 35 % |
| 6 | 1521, Rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 111 $/m²) 186,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 866 511 $ Poids 29 % |
| 7 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +57 282 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 181 533 $ Poids 20 % |
| 8 | 1632, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 798 $/m²) 222,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 880 630 $ Poids 14 % |
| 9 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 995 282 $ Poids 10 % |
| 10 | 377, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 841 $/m²) 229,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie −49 935 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 886 896 $ Poids 8 % |
| 11 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −88 131 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 358 218 $ Poids 8 % |
| 12 | 1295, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 827 000 $ (5 043 $/m²) 164 m² · constr. 1962 Ajust. marché +158 627 $ · Ajust. superficie +98 584 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 1 067 672 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.