1515 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
839 300 $
Autre · 1 059 $/m² · 792,9 m² · constr. 1974 · terrain 12 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
792,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 981,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 685 600 $
Rôle antérieur 994 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154155235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 448 700 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
994 400 $
ID provincial
58037154155235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 860 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 46 % |
| 2 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 971 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 42 % |
| 5 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 27 % |
| 7 | 34, Place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 27 % |
| 8 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 26 % |
| 9 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 26 % |
| 10 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 342 400 $ Ajust. marché +4 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 718 $ Poids 23 % |
| 11 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 23 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 161 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.