1700 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
932 300 $
Autre · constr. 1974 · terrain 17 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 132,6 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
3392
Usage
Industrie de l’équipement de manutention
Valeur au rôle 2026 — composition
4 477 400 $
Rôle antérieur 2 823 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154167176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 055 900 $
Valeur bâtiment
2 421 500 $
Rôle antérieur
2 823 700 $
ID provincial
58037154167176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 595 m · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 811 897 $ Poids 58 % |
| 2 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 58 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 707 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 789 407 $ Poids 55 % |
| 4 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 644 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 54 % |
| 5 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 759 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 705 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 054 480 $ Poids 53 % |
| 7 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 774 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 102 500 $ Poids 53 % |
| 8 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 815 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 291, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 700 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 536 $ Poids 51 % |
| 10 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 840 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 345 $ | 872 647 $ Poids 50 % |
| 11 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 815 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 50 % |
| 12 | 261, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 695 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.