1760-1780 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
957 500 $
Autre · 347 $/m² · 2 757,5 m² · constr. 2013 · terrain 12 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 757,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 245,4 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 698 200 $
Rôle antérieur 3 274 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154177767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
708704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
1 469 400 $
Valeur bâtiment
3 228 800 $
Rôle antérieur
3 274 500 $
ID provincial
58037154177767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 633 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 54 % |
| 2 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 756 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 813 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 813 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 50 % |
| 5 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 34, Place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 38 % |
| 8 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 37 % |
| 9 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 36 % |
| 10 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 342 400 $ Ajust. marché +4 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 718 $ Poids 33 % |
| 11 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 33 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 161 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.