1860 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
463 500 $
Autre · 5 816 $/m² · 79,7 m² · constr. 2017 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 143 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154197969100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
58037154197969100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
541 219 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 6 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860H, rue Marie-Victorin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-09 · 17 m · Vendu 270 000 $ (3 325 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 280 401 $ Poids 72 % |
| 2 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 673 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −37 010 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 736 254 $ Poids 64 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 837 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 709 770 $ Poids 58 % |
| 4 | 600, rue Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (4 208 $/m²) 84,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 385 779 $ Poids 57 % |
| 5 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 709 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 938 $ Poids 56 % |
| 6 | 400, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 314 125 $ (3 757 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 772 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 363 983 $ Poids 55 % |
| 7 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 796 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 711 951 $ Poids 53 % |
| 8 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 835 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 844 804 $ Poids 52 % |
| 9 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 692 948 $ Poids 50 % |
| 10 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 692 948 $ Poids 50 % |
| 11 | 1826, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 480 500 $ (6 105 $/m²) 78,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 059 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 537 662 $ Poids 50 % |
| 12 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 921 576 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.