1860 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
492 900 $
Autre · 6 070 $/m² · 81,2 m² · constr. 2017 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 173 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154197969100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
58037154197969100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
541 219 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860H, rue Marie-Victorin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-09 · 17 m · Vendu 270 000 $ (3 325 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 282 895 $ Poids 72 % |
| 2 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 673 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 742 098 $ Poids 69 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 837 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 715 404 $ Poids 62 % |
| 4 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 709 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 899 $ Poids 60 % |
| 5 | 600, rue Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (4 208 $/m²) 84,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 388 935 $ Poids 59 % |
| 6 | 400, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 314 125 $ (3 757 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 772 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 366 801 $ Poids 57 % |
| 7 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 796 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 717 223 $ Poids 56 % |
| 8 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 835 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 851 059 $ Poids 56 % |
| 9 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 698 514 $ Poids 54 % |
| 10 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 698 514 $ Poids 54 % |
| 11 | 405, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-29 · 956 m · Vendu 309 000 $ (3 464 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 354 642 $ Poids 52 % |
| 12 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 929 121 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.