711 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 275 300 $
Autre · 3 363 $/m² · 379,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,5 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 400 $
Rôle antérieur 1 390 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154214610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
1 283 600 $
Rôle antérieur
1 390 500 $
ID provincial
58037154214610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 834
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +121 378 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 144 735 $ Poids 34 % |
| 2 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +157 593 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 088 290 $ Poids 16 % |
| 3 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +197 687 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 385 759 $ Poids 3 % |
| 4 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 612 934 $ Poids 3 % |
| 5 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 925 599 $ Poids 3 % |
| 6 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +118 421 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 256 875 $ Poids 2 % |
| 7 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 157 164 $ Poids 2 % |
| 8 | 1511, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 808 $/m²) 244,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 363 158 $ Poids 2 % |
| 9 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −145 004 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 205 045 $ Poids 2 % |
| 10 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 185 849 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +173 200 $ · Ajust. âge +41 568 $ | 1 040 454 $ Poids 1 % |
| 12 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +227 494 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 455 847 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.