635-641 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
853 000 $
Autre · 665 $/m² · 1 282,1 m² · constr. 1971 · terrain 10 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 282,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 611,8 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 700 $
Rôle antérieur 1 078 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154233568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 006 500 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
1 078 500 $
ID provincial
58037154233568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 832
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 313 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 337 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 337 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 64 % |
| 4 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 324 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 61 % |
| 5 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 105, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ Ajust. marché +76 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 038 $ Poids 19 % |
| 7 | 1750, Place Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 3 500 000 $ (3 152 $/m²) 1 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +289 015 $ · Ajust. superficie +270 601 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 3 954 616 $ Poids 18 % |
| 8 | 1700, Place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +110 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 915 $ Poids 5 % |
| 9 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 908 m · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 523 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.