1150 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 096 100 $
Autre · 3 712 $/m² · 295,3 m² · constr. 2002 · terrain 72 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 240,5 m²
Frontage
250 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
14 436 200 $
Rôle antérieur 7 288 000 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154238736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 150 500 $
Valeur bâtiment
4 285 700 $
Rôle antérieur
7 288 000 $
ID provincial
58037154238736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 833
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 923 m · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −95 757 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 927 599 $ Poids 51 % |
| 2 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 960 469 $ Poids 39 % |
| 3 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 928 009 $ Poids 33 % |
| 4 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +117 203 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 448 388 $ Poids 27 % |
| 5 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 231 217 $ Poids 22 % |
| 6 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +97 422 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 048 785 $ Poids 19 % |
| 7 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +111 407 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 076 756 $ Poids 17 % |
| 8 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +62 604 $ · Ajust. âge +45 032 $ | 933 322 $ Poids 12 % |
| 9 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +67 639 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 300 942 $ Poids 9 % |
| 10 | 1511, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 808 $/m²) 244,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +97 303 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 232 611 $ Poids 9 % |
| 11 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 132 968 $ Poids 9 % |
| 12 | 157, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 756 500 $ (3 181 $/m²) 237,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +140 528 $ · Ajust. superficie +91 461 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 064 139 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.