291 Rue DESLIÈRES app. 2 app. 2 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 104 m² · constr. 2009 · terrain 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 265 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154264722800020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
58037154264722800020202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 376 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 803 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 631 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 905 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 637 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 269 $ Poids 77 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 774 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 233 507 $ Poids 74 % |
| 5 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 756 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 010 348 $ Poids 73 % |
| 6 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 308 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 783 119 $ Poids 69 % |
| 7 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 308 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 783 119 $ Poids 69 % |
| 8 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 594 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 789 $ Poids 68 % |
| 9 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 551 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 399 $ Poids 67 % |
| 10 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 755 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 936 $ Poids 67 % |
| 11 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 629 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 558 867 $ Poids 66 % |
| 12 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 542 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 583 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 801 031 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.