285 Rue DESLIÈRES app. 1 app. 1 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 103,2 m² · constr. 2014 · terrain 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154264722800040101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
58037154264722800040101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 18 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 400 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 800 523 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 638 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 901 979 $ Poids 83 % |
| 3 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 076 $ Poids 78 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 752 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 232 709 $ Poids 75 % |
| 5 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 782 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 006 770 $ Poids 73 % |
| 6 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 337 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 780 151 $ Poids 70 % |
| 7 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 337 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 780 151 $ Poids 70 % |
| 8 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 599 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 642 $ Poids 69 % |
| 9 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 577 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 124 $ Poids 68 % |
| 10 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 754 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 487 $ Poids 67 % |
| 11 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 656 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 556 797 $ Poids 67 % |
| 12 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 534 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 578 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 798 027 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.