281 Rue DESLIÈRES app. 202 app. 202 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 84,7 m² · constr. 2014 · terrain 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 249 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154264722800070202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
58037154264722800070202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 616
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 12 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 359 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 711 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 359 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 711 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 524 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 728 548 $ Poids 84 % |
| 4 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 708 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 946 724 $ Poids 79 % |
| 5 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 498 $ Poids 75 % |
| 6 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 514 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 474 $ Poids 75 % |
| 7 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 526 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 729 524 $ Poids 74 % |
| 8 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 708 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 304 $ Poids 73 % |
| 9 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 675 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 508 928 $ Poids 73 % |
| 10 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 766 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 755 733 $ Poids 72 % |
| 11 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 634 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 865 656 $ Poids 71 % |
| 12 | 411, Clairevue Boulevard West, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-02 · 440 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 772 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.