240 Rue DESLIÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 141,6 m² · constr. 2005 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 504 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154265854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
58037154265854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 711
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 532 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 602 739 $ Poids 72 % |
| 2 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 919 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 912 498 $ Poids 67 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 866 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 495 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 059 745 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 985 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 977 $ Poids 55 % |
| 5 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 972 503 $ Poids 53 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 004 863 $ Poids 52 % |
| 7 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 471 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 114 565 $ Poids 51 % |
| 8 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 024 279 $ Poids 43 % |
| 9 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 904 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +51 956 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 961 243 $ Poids 43 % |
| 10 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 967 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +74 450 $ | 873 768 $ Poids 42 % |
| 11 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 033 $ Poids 42 % |
| 12 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 897 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +68 816 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 078 089 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.