230 Rue DESLIÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 141,9 m² · constr. 2006 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 479 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154265915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
58037154265915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 722
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 522 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 604 175 $ Poids 72 % |
| 2 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 924 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 917 762 $ Poids 66 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 850 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 586 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 060 836 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 970 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 328 $ Poids 56 % |
| 5 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 973 415 $ Poids 53 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 005 873 $ Poids 53 % |
| 7 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 462 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 114 677 $ Poids 51 % |
| 8 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge +47 163 $ | 1 029 569 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 951 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +74 450 $ | 874 532 $ Poids 43 % |
| 10 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 913 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +52 924 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 966 261 $ Poids 42 % |
| 11 | 1143, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-11 · 849 m · Vendu 1 250 000 $ (9 019 $/m²) 138,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 557 311 $ Poids 42 % |
| 12 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 553 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.