161 Rue DESLIÈRES app. 102 app. 102 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 91,8 m² · constr. 2005 · terrain 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 225 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154266448800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
58037154266448800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 10 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 104 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 737 848 $ Poids 98 % |
| 2 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 104 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 737 848 $ Poids 98 % |
| 3 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 346 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 695 $ Poids 92 % |
| 4 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 418 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 527 299 $ Poids 92 % |
| 5 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 567 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 755 213 $ Poids 85 % |
| 6 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 202 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 759 964 $ Poids 82 % |
| 7 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 564 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 982 434 $ Poids 78 % |
| 8 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 550 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 955 785 $ Poids 76 % |
| 9 | 411, Clairevue Boulevard West, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-02 · 406 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 299 $ Poids 75 % |
| 10 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 593 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 754 478 $ Poids 74 % |
| 11 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 627 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 955 $ Poids 73 % |
| 12 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 564 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 091 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.