1175 Rue BOURASSA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 118,9 m² · constr. 1971 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 477 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154267694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
58037154267694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 735
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 726 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 909 083 $ Poids 76 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 514 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 914 393 $ Poids 70 % |
| 3 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 150 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 907 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 791 380 $ Poids 70 % |
| 4 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 505 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 99 323 $ Poids 68 % |
| 5 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 456 m · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 601 845 $ Poids 65 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 890 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 885 328 $ Poids 64 % |
| 7 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 692 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 736 048 $ Poids 62 % |
| 8 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 821 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 947 963 $ Poids 58 % |
| 9 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 883 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 211 295 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 083 $ Poids 57 % |
| 11 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 491 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +86 764 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 001 336 $ Poids 57 % |
| 12 | 320, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 548 m · Vendu 705 000 $ (6 109 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 810 417 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.