545 Rue SAGARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
791 200 $
Autre · constr. 1990 · terrain 4 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372,1 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
3395
Usage
Industrie de la machinerie pour l’industrie de pâtes et de papiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 700 $
Rôle antérieur 995 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154270706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 700 $
Valeur bâtiment
1 268 000 $
Rôle antérieur
995 800 $
ID provincial
58037154270706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 66 % |
| 2 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 469 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 525 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 344 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 61 % |
| 5 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 525 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 60 % |
| 6 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 557 m · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 882 297 $ Poids 59 % |
| 7 | 291, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 400 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 463 861 $ Poids 59 % |
| 8 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 578 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 836 982 $ Poids 59 % |
| 9 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 647 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 133 125 $ Poids 58 % |
| 10 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 597 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 103 080 $ Poids 57 % |
| 11 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 683 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 56 % |
| 12 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 582 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 125 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.