525 Boulevard CLAIREVUE O O app. 201 app. 201 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 120,4 m² · constr. 2015 · terrain 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 349 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154274475900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
58037154274475900010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 616
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 393 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 106 687 $ Poids 72 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 883 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 982 603 $ Poids 69 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 909 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 018 005 $ Poids 66 % |
| 4 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 553 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 309 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 969 809 $ Poids 66 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 672 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 249 864 $ Poids 64 % |
| 6 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 356 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 244 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 861 719 $ Poids 64 % |
| 7 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 799 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 522 $ Poids 61 % |
| 8 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 662 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 823 140 $ Poids 61 % |
| 9 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 770 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +71 920 $ | 1 045 438 $ Poids 60 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 835 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 660 462 $ Poids 59 % |
| 11 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 826 $ Poids 57 % |
| 12 | 320, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 532 m · Vendu 705 000 $ (6 109 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 853 774 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.