525 Boulevard CLAIREVUE O O app. 301 app. 301 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 121,3 m² · constr. 2015 · terrain 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,2 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154274475900010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
58037154274475900010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 616
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 393 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 107 021 $ Poids 72 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 883 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 985 878 $ Poids 69 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 909 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 021 256 $ Poids 66 % |
| 4 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 553 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 858 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 973 358 $ Poids 64 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 672 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 250 761 $ Poids 62 % |
| 6 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 356 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 446 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 864 921 $ Poids 62 % |
| 7 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 770 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +71 920 $ | 1 048 733 $ Poids 60 % |
| 8 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 799 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 720 890 $ Poids 60 % |
| 9 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 662 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 835 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 662 606 $ Poids 59 % |
| 11 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 782 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 936 233 $ Poids 57 % |
| 12 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 915 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.