525 Boulevard CLAIREVUE O O app. 302 app. 302 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 115,5 m² · constr. 2015 · terrain 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,4 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 307 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154274475900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
58037154274475900010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 616
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 553 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 950 485 $ Poids 76 % |
| 2 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 356 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 844 285 $ Poids 75 % |
| 3 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 672 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 244 976 $ Poids 72 % |
| 4 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 393 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 104 866 $ Poids 68 % |
| 5 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 662 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 808 140 $ Poids 68 % |
| 6 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 799 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 627 $ Poids 67 % |
| 7 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 909 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 000 302 $ Poids 65 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 883 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 964 774 $ Poids 63 % |
| 9 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 835 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 648 787 $ Poids 63 % |
| 10 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 800 $ Poids 62 % |
| 11 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 985 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 274 $ Poids 60 % |
| 12 | 320, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 532 m · Vendu 705 000 $ (6 109 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 838 806 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.