545 Boulevard CLAIREVUE O O app. 102 app. 102 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 97,8 m² · constr. 2016 · terrain 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,1 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 272 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154274475900020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
58037154274475900020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 616
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 13 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 392 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 781 311 $ Poids 91 % |
| 2 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 340 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 760 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 340 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 760 113 $ Poids 83 % |
| 4 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 270 $ Poids 80 % |
| 5 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 489 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 777 747 $ Poids 79 % |
| 6 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 572 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 763 $ Poids 79 % |
| 7 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 604 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 880 684 $ Poids 79 % |
| 8 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 652 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 542 825 $ Poids 77 % |
| 9 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 775 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 982 620 $ Poids 74 % |
| 10 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 564 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 148 $ Poids 73 % |
| 11 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 483 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 798 $ Poids 70 % |
| 12 | 411, Clairevue Boulevard West, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-02 · 404 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 491 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.