545 Boulevard CLAIREVUE O O app. 203 app. 203 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 106,9 m² · constr. 2016 · terrain 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 325 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154274475900020203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
58037154274475900020203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 392 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 813 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 604 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 916 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 704 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 236 399 $ Poids 78 % |
| 4 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 221 $ Poids 76 % |
| 5 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 713 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 813 $ Poids 71 % |
| 6 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 775 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 023 318 $ Poids 69 % |
| 7 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 827 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 996 $ Poids 66 % |
| 8 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 564 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 573 $ Poids 65 % |
| 9 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 340 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 680 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 793 880 $ Poids 61 % |
| 10 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 340 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 680 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 793 880 $ Poids 61 % |
| 11 | 1239, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 270 m · Vendu 795 000 $ (7 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 966 691 $ Poids 60 % |
| 12 | 1180, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 722 m · Vendu 630 000 $ (6 183 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 834 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.