535 Boulevard CLAIREVUE O O app. 101 app. 101 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 95,5 m² · constr. 2015 · terrain 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,2 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 269 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154274475900030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
58037154274475900030101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 327 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 751 578 $ Poids 88 % |
| 2 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 327 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 751 578 $ Poids 88 % |
| 3 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 375 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 773 128 $ Poids 88 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 467 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 769 109 $ Poids 84 % |
| 5 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 220 $ Poids 82 % |
| 6 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 636 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 536 873 $ Poids 81 % |
| 7 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 964 $ Poids 79 % |
| 8 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 464 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 192 $ Poids 75 % |
| 9 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 581 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 887 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 871 613 $ Poids 74 % |
| 10 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 470 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 767 482 $ Poids 74 % |
| 11 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 758 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 972 333 $ Poids 74 % |
| 12 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 974 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.