535 Boulevard CLAIREVUE O O app. 302 app. 302 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 101,2 m² · constr. 2015 · terrain 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,7 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154274475900030302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
58037154274475900030302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 17 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 375 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 793 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 581 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 894 092 $ Poids 84 % |
| 3 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 592 $ Poids 82 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 689 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 230 714 $ Poids 76 % |
| 5 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 327 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 772 729 $ Poids 76 % |
| 6 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 327 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 772 729 $ Poids 76 % |
| 7 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 758 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 997 826 $ Poids 75 % |
| 8 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 434 $ Poids 73 % |
| 9 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 273 $ Poids 73 % |
| 10 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 467 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 790 516 $ Poids 72 % |
| 11 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 636 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 551 622 $ Poids 71 % |
| 12 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 689 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 364 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.