120 Rue DESLIÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 139,2 m² · constr. 2004 · terrain 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 435 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154276120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
58037154276120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 498 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 591 247 $ Poids 73 % |
| 2 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 944 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 900 662 $ Poids 66 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 805 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 051 012 $ Poids 63 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 926 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 165 $ Poids 58 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 996 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 996 782 $ Poids 58 % |
| 6 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 442 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 113 673 $ Poids 55 % |
| 7 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 965 209 $ Poids 51 % |
| 8 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 940 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 949 448 $ Poids 44 % |
| 9 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 872 $ Poids 44 % |
| 10 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge +38 588 $ | 1 011 971 $ Poids 44 % |
| 11 | 1143, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-11 · 803 m · Vendu 1 250 000 $ (9 019 $/m²) 138,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 545 136 $ Poids 44 % |
| 12 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 907 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +74 450 $ | 867 657 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.