1230 Rue BOURASSA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 135,3 m² · constr. 1971 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 437 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154276888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
58037154276888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 419 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 479 122 $ Poids 75 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 691 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 968 758 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 889 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 940 550 $ Poids 67 % |
| 4 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 965 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 780 332 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 812 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 368 971 $ Poids 63 % |
| 6 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 374 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 105 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 466 m · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 639 904 $ Poids 50 % |
| 8 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 771 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 907 071 $ Poids 49 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 735 672 $ Poids 49 % |
| 10 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 462 311 $ Poids 49 % |
| 11 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +35 496 $ | 557 270 $ Poids 49 % |
| 12 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 909 106 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.