1255 Rue BOURASSA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 138,1 m² · constr. 1970 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154276930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
58037154276930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 415 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 485 854 $ Poids 76 % |
| 2 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 897 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 789 094 $ Poids 68 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 754 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 974 409 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 868 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 370 626 $ Poids 61 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 960 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 945 668 $ Poids 60 % |
| 6 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 359 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 106 005 $ Poids 58 % |
| 7 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 913 191 $ Poids 53 % |
| 8 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 965 $ Poids 48 % |
| 9 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 976 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +67 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 750 $ Poids 47 % |
| 10 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 906 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 836 548 $ Poids 46 % |
| 11 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 883 957 $ Poids 46 % |
| 12 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 879 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +56 004 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 948 408 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.