1182 Rue DUVERNAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 115,4 m² · constr. 1973 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 417 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154278651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
58037154278651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 408 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 908 841 $ Poids 81 % |
| 2 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 34 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 786 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 607 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 905 422 $ Poids 76 % |
| 4 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 595 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 731 934 $ Poids 70 % |
| 5 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 392 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +71 111 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 994 583 $ Poids 67 % |
| 6 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 444 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +3 176 $ | 98 930 $ Poids 67 % |
| 7 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 599 223 $ Poids 66 % |
| 8 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 842 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 209 922 $ Poids 64 % |
| 9 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 911 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 705 468 $ Poids 63 % |
| 10 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 701 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 939 552 $ Poids 63 % |
| 11 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 780 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −42 427 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 882 163 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 989 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 689 181 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.